中国融通商业服务集团有限公司兰州分公司东风场区2024-2026年度物业服务项目招标公告

*******************东风场区****-****年度物业服务项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

*******************东风场区****-****年度物业服务项目(编号：*****************) 已具备采购条件，经******************* 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：合同为期2年。

服务地点位于：甘肃省酒泉市肃州区东风场区。

服务质量要求或服务标准如下：详见招标文件第*章采购需求。

其他：
（1）预估采购规模：约人民币********.**元/2年。
（2）最高投标限价：详见附件“分项报价表”。
（3）招标范围：拟遴选1家供应商提供东风场区****-****年度物业服务。项目位于甘肃省酒泉市肃州区东风场区，公寓房建筑面积约***㎡、市政环卫面积约***㎡、公寓区环卫面积约***㎡、室内保洁面积约0.9*㎡。项目服务范围具体如下：
1）维修：投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责公寓楼及公共区域内所有基础设施的维修、维护工作。包括但不限于公寓住房、公共区域及公用设施设备小修、住房共用部位、公寓区管道、路面、场坪等公共区域的维修及楼道内公共设施设备的维修维护；室内部分专有部位（室内）统*配置的设施设备的更换维修等。
2）室内保洁：投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责各建筑内部公共区域清洁卫生，包含（不限于）大厅、走廊、楼梯间、洗手间、室内文体活动场所、停车场及门窗、墙面、地面、天棚、消火箱（栓）、垃圾箱、卫生洁具、地下室、阁楼等公共部位。
3）室外保洁：投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责公共区域卫生保洁、洒水降尘、积（水）雪清扫等，包含（不限于）道路及人行步道、广场、沟、渠、池、井、雨棚、围墙、连廊、绿化建筑本品、绿化带、运动设施、休闲椅、自行车棚（房）场坪、台阶、室外停车场、公共卫生间、绿化带、室外运动场等。
4）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责区域内的室外公共设施（含场馆）清洁卫生，包含（不限于）宣传栏、健身器械、灯箱、建筑园林小品、垃圾箱、自行车棚、消防器材、室外栏杆等。
5）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责室内外公共区域的蚊、蝇、蝉螂、臭虫、鼠类的防治及杀处理；
6）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责区域内垃圾收集、转运及相关设备设施维护、保洁等工作。
7）投标人根据招标人管理要求及人员需求数量派遣服务人员负责重大任务保障、创优评先以及大风、大雨等特殊气象条件下的环卫保洁应急保障以及招标人安排的其他临时性工作。
8）投标人根据招标人管理要求及车辆需求负责提供道路清扫车1辆、洒水车1辆用于市政公区环卫道路清洁。
（4）中标人数量：1名。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人应为独立法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
（2）业绩要求：投标人具有*个自****年4月1日至投标截止时间完成的或执行中的与本招标项目类似的业绩（类似业绩：指服务费为每年****元以上的物业服务项目）；
证明文件提供：合同首末页、采购内容页、签字盖章页及成功履行合同的相关证明材料（发票或付款凭证）复印件加盖公章；
（3）财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供****年-****年任意连续两年的经会计师事务所审计的财务报告（包括完整的审计意见、资产负债表、现金流量表、利润表）复印件；
（4）纳税及社保要求：投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供****年1月至****年4月缴纳的所得税、增值税、营业税等各项税款和缴纳社会保障资金的证明材料。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金；
（5）重大违法记录情况：投标人在投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、3*元（含）以上金额罚款等行政处罚；近*年不存在挂靠和非法分包行为；投标人应提供加盖公章的书面声明材料；
（6）信誉要求：投标人在响应截止时间前3年内未被中国执行信息公开网（****：//****.*****.***.**）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被军队采购网（*****://***.****.***.**）列入军队采购失信名单，需提供上述网站查询截图。未被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动“黑名单”；未被纳入集团公司《关于停用审计发现问题中有关责任单位的通知》相关企业名录（后两项由评审专家评审现场核实）；
（7）投标人同意签署《恪守商业道德承诺书》及《保密协议》（投标人提供声明或承诺函，格式自拟）；
（8）合同终止承诺：合同期内，如遇国家、**或招标人上级政策调整需提前终止合同，或招标人与相关方合同终止等情形，招标人与中标人可提前终止合同，双方均不承担违约责任（投标人提供声明或承诺函，格式自拟）。

3.2供应商不得存在下列情形之*

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本招标项目的其他投标人为同*个单位负责人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（5）为本招标项目的招标代理机构；
（6）被依法暂停或者取消投标资格；
（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（9）产品侵犯第*方的专利权、商标权、著作权、商业秘密及其他知识产权或合法权益；
（**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从****-**-** **:**:**起至****-**-** **:**:**止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

*******************东风场区****-****年度物业服务项目标书费售价人民币***元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载招标文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话***-***-****联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

****-**-** **:**:**(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理**证书，并使用**证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。**证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“**证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(***.*************.***)、中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(***.*************.***)、中国融通电子商务平台（*****://***.******.**/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

（1）招标文件获取的补充：凡有意参加投标者，线上报名申请的同时，需进行线下购买文件，线下购买文件流程（邮件报名）如下：
邮件报名：投标人支付招标文件费用后须将全部报名资料（营业执照、授权委托书、被授权人身份证复印件均加盖公章）的扫描件、电汇底单凭证发送至电子邮件：****_******@***.***，并联系招标代理机构（联系人：***，联系电话：***********）领取填写“文件购买登记表”。
购买招标文件的方式：电汇
收款账户信息：
收款户名：****************北京第*分公司
开户银行：招商银行北京世纪城支行
账号：*************************
投标人的所有报名资料经招标代理机构审查无误后，招标代理机构在“中国融通电子商务平台”进行“审核通过”操作，投标人须登录“中国融通电子商务平台”下载电子版招标文件（不再另行邮寄纸质版文件）。
如未按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。
（2）投标文件的递交的补充：
①（A）纸质投标文件递交地点为：北京市海淀区*季青常青路和泓*季*号楼国信招标会议室。
（B）投标人应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传版投标文件。
②（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，将予以拒收。
（B）逾期送达的平台上传版投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。

9.联系方式

招标人: *******************

地 址: 甘肃省酒泉市肃州区东风场区

联系人: ***

电 话: ***********

招标代理机构: ****************

地 址: 北京市海淀区首体南路**号国兴大厦**层（非文件递交地址）

联系人: ***，金经理

电话: ***********、***********