樱花欢乐园场地出租招标公告

项目进度

2024-11-01

招标 | 樱花欢乐园场地出租招标公告

招标详情

1. 招标条件

本招标项目樱花欢乐园场地出租已由淮安市财政局以淮财资〔****〕**号批准，招标人为 ******，招标代理机构为 ************。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1 项目建设地点：******园内。

2.2 项目总体内容、租赁时间、租金底价：

******位于淮安市淮阴区，北侧为樱花路，西侧为承德北路，东侧为翔宇北道，南侧为古淮河，樱花欢乐园位于******中部位置，占地面积约*****平方米。项目内容为樱花欢乐园场地出租，投标人中标后场地必须用于开办儿童游乐项目使用，出租起止期限为签订出租合同之日起至****年**月**日，第*年租金底价： ***元，以后每年租金费用在上*年基础上递增3% 。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标资格条件

（1）营业执照：投标人持有有效的营业执照，【提供有效的营业执照，彩色扫描件上传至电子投标文件】；

（2）投标人业绩要求：/

（3）财务要求： /

（4）项目负责人要求：/

（5）其他主要人员要求： /

（6）试验检测仪器设备要求： /

（7）其他要求：

①招标人或招标代理机构在投标截止后及评标期间查询，投标人须未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，投标人及其法定代表人、拟任项目负责人须未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；

②本次评标结果公示期间，若发现拟中标候选人及其法定代表人、拟任项目负责人从投标截止之日起算，前3年内存在行贿犯罪的，将取消中标资格，并按信用管理相关规定报请行政监督部门予以处罚【提供招标文件要求格式的承诺书，原件的彩色扫描件上传至“其他资料”】；

③本次评标结果公示期间，若发现拟中标候选人被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，中标候选人及其法定代表人、拟任项目负责人被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单，将取消中标资格，并按信用管理相关规定报请行政监督部门予以处罚【提供招标文件要求格式的承诺书，原件的彩色扫描件上传至“其他资料”】；

④委托代理人及拟任项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提供委托代理人及拟任项目负责人的劳动合同【相关证明材料的彩色扫描件上传至电子投标文件】。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将被否决投标处理。

4. 招标文件的获取

4.1 请拟投标单位于****年**月1日至****年**月**日登录淮安市公共资源全电子化交易平台填写投标信息并下载电子招标文件；

注：拟投标单位须办理淮安市公共资源网上招投标诚信库、**证书及电子签章后方可参加投标（诚信库申报具体办法详见淮安市公共资源交易网→服务导航→操作手册→《淮安市公共资源交易系统水利工程操作指南》，下载相关文件，准备相关资料。（**证书办理点：淮安市深圳路**号淮安市公共资源交易中心*楼大厅；咨询人：孙女士，电话：**********。投标单位**证书激活地点：淮安市深圳路**号淮安市公共资源交易中心*楼大厅，联系人及技术支持：陈先生，电话：****-********）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为****年**月**日9时**分，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在淮安市公共资源全电子化交易平台上传；逾期送达的电子投标文件，交易平台将予以拒收。

5.2 开标模式

本工程采用远程不见面交易模式， “不见面交易”活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录“淮安建设工程不见面开标大厅”观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。

6. 踏勘现场及投标预备会

招标人不组织投标预备会，不组织踏勘现场，投标人可自行踏勘现场，交通安全等相关责任自负，费用自理。

7. 评标标准和方法

7.1 评标方法：综合评估法

7.2 资格评审标准

评审标准打“/”的为不作评审要求。

评审因素	评审标准
1. 营业执照	具备有效的营业执照和组织机构代码证
2. 业绩要求	符合招标公告第3.1（2）***
3. 财务要求	符合招标公告第3.1（3）***
4. 项目负责人	符合招标公告第3.1（4）***
5. 其他主要人员	符合招标公告第3.1（5）***
6. 试验检测仪器设备	符合招标公告第3.1（6）***
7. 其他要求	符合招标公告第3.1（7）***
8. 社会保险	符合第*章“投标文件格式”规定
9. 联合体投标人	不接受联合体
**. 不存在禁止投标的情形	不存在第章“投标人须知”第1.4.3*的任何种情形
**. 资格审查资料的特殊要求	符合第2章“投标人须知”第3.5款规定

7.3 评标基准价的计算方法

评标基准价=***元。

第*年租金底价：***元。

7.4 分值构成

总分值为**分，其中商务部分：8分；方案：**分；投标报价：**分。

7.5 评分因素与评分标准

条款号	评分因素（偏差率）	评分标准
2.2.4 （1）	商务部分评分标准（8分）	人力资源专业配置（4分）	投标人针对本项目拟派的项目组人员具备中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证（作业项目：特种设备安全管理）、中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证（作业项目：大型游乐设施修理）、中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证（作业项目：大型游乐设施操作）、游泳救生员国家职业资格证书的得4分、缺少任意*个证书的本项不得分，本项最低得0分。涉及到的相关人员必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提供相关人员的劳动合同及相关证书，否则不予计分；（提供原件的彩色扫描件上传至“其他资料”）
企业业绩（4分）	1 、投标人**年月1日以来（以大型游乐设施定期检验报告时间为准）有在国家水利风景区（由中华人民共和国水利部颁发）开办占地面积不小于***平方米游乐项目业绩的得2分；投标人年月1日以来（以大型游乐设施定期检验报告时间为准）有在省级水利风景区（由省级水利厅认定）开办占地面积不小于***平方米游乐项目业绩的得1分；本条最高得2分； 2 、投标人年月1日以来（以大型游乐设施定期检验报告时间为准）有在级及以上等级旅游景区（由旅游景区质量等级评定委员会评定）开办占地面积不小于*平方米游乐项目业绩的得2分；投标人年月1日以来（以大型游乐设施定期检验报告时间为准）有在级及以下等级旅游景区（由旅游景区质量等级评定委员会评定）开办占地面积不小于***平方米游乐项目业绩的得1分；本条最高得2分。【业绩证明材料须提供：1.场地租赁协议或土地证或不动产权证书（须体现出占地面积），2.大型游乐设施定期检验报告，3.水利风景区或旅游景区等级证明材料。相关证明材料的彩色扫描件上传至电子投标文件】。
2.2.4 （2）	方案（**分）	场地概况（2分）	概况内容描述完整、齐全得2分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
樱花欢乐园儿童游乐项目规划方案（8分）	规划方案内容完整，能因地制宜将淮安地域文化与水文化特色融入到儿童游乐项目方案中的得6分，提供符合要求且完整的效果图得2分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
安全管理措施（3分）	操作人员守则、安全操作规程、常规检查制度、维修保养制度、定期报检制度、培训考核制度、紧急救援演习制度、消防安全应急预案、档案管理制度内容全面，措施具体可行，得3分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
服务措施（3分）	服务管理规范、设备服务流程、员工守则、游客投诉处理制度、信访投诉处理制度、岗位责任制度内容全面，措施具体可行，得3分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
水土保持维护措施（2分）	对园区内水土保持项目有详细的维护措施且内容全面，具体可行，得2分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
公益方案（2分）	公益方案内容全面，具体可行，得2分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
与原有承租人组织协调、交接方案（5分）	与原有承租人组织协调、交接（包含但不限于配合原有设备拆除退场及原有年卡延续使用方案），保持社会秩序稳定，方案内容全面，措施具体可行，得5分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
长效管理措施（2分）	长效管理（包含卫生、基础设施、绿化景观等方面）措施内容全面且切实可行，得2分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
针对本项目的应急预案（3分）	投标人结合本项目实际情况针对可能发生的重大性、临时性、突发性事件，暴雨、冰雪等恶劣天气，领导视察，法定节假日，大型活动，重大检查活动等编制应急方案，重点突出，针对性强得3分，有缺陷酌情扣分，无表述不得分。
2.2.4 （3）	投标报价评分标准（**分）	投标报价	报价得分计算办法：投标报价为*元时得基本分7分，投标报价为元时得满分分，不足部分按内插法计算。上述计算结果得分舍*入，小数点后保留2位小数。